Ремонт старого дома своими силами: возможно ли?

В наше время жители столицы всё чаще решаются покинуть густонаселённый, загазованный и напичканный высотками мегаполис и переехать на природу, подальше от шума машин и городской суеты.

Но вот в чём проблема: купить жильё в отличном состоянии слишком дорого, а построить новое – сложно, поэтому чаще всего выбор падает на вторичное частное жильё. Но и тут, естественно, не всё гладко, потому как ремонт старого дома надо делать с умом, не забыв обо всех тонкостях такой работы.

Но в общем и целом, если постараться и ничего не упустить, по итогу ваше жилище не будет уступать новомодным коттеджам, при том что затраты на него буду в разы ниже.

Но как ничего не упустить, выбрать правильные строительные материалы, не напутать с этапами отделки, не допустить ошибок в таких важных вопросах, как утепление и электроснабжение дома, и, конечно, по итогу добиться того, чтобы все проделанные работы сохранили первозданный вид на долгие годы?

Наш совет – обратиться к профессионалам! Поверьте, это сэкономит Вам кучу сил и времени, при том, что разница в тратах не будет сильно высокой, ведь:

1. Организация-подрядчик составит бесплатную смету, тогда как в ином случае, придётся заплатить сторонней фирме за правильный просчёт.
2. У профессиональных ремонтников очень большие скидки в строительных магазинах, и плюс ко всему, у многих из них есть собственный штат грузовых автомобилей для бесплатной перевозки материалов.
3. Ремонт дома будет недорогим ещё и потому, что работающие в штате организации специалисты берут за свою работу намного меньше, чем, скажем, сдельщики, объявления которых можно найти на различных досках объявлений. Кроме того, штатные рабочие получают оплату по объему выполненного, а частники, бывает, требуют почасовую оплату, при этом совершенно не торопясь всё делать в сжатые сроки.

Но вернёмся к сложности! Если Вы хотите наверняка понять, что данное мероприятие крайне трудозатратно, давайте разберём все этапы ремонта старого дома.

Этапы ремонта: с чего начать и что нельзя упустить.

• Первым и одним из самых важных этапов является подготовка. Это значит, что из помещения выносятся все вещи, мебель и мусор (если он есть).
• Электрик и слесарь обязаны проверить исправность проводки, системы отопления и водоснабжения, ведь после завершения черновой отделки внести какие-либо коррективы, касающиеся этих вопросов, будет крайне сложно.
• Если в постройке есть деревянные детали (пол, потолок, открытые перекрытия, поддерживающие столбы, двери и тд), специалисты проверяют материал на наличие гниения. Есть хоть малейшие признаки этого процесса – всё идёт под демонтаж и дальнейшую переделку. Также рекомендуется замена дощатого пола, даже если, на первый взгляд, он не выглядит плохо – не известно, сколько плесени и мусора скопилось под досками, и плюс ко всему этот материал часто скрипит.
• Заранее выявляются трещины в стенах внутри и снаружи дома.
• Составляется смета и план работ.
• Этап полного капитального ремонта.
• Уборка строительного мусора.

Но давайте более подробно рассмотрим предпоследний пункт: что же такого включает в себя этап ремонта?

Ремонт внутри старого дома: из чего состоит?

1. Самый важный, трудоёмкий и сложный процесс – электрическая сеть. Даже если самим ремонтом Вы занимаетесь самостоятельно, не стоит прокладывать проводку своими руками, ведь цена любой, порой даже самой маленькой ошибки, может быть высока: более 50 процентов случаев возгорания домов происходят из-за проблем с электричеством.

2. Далее – системы кондиционирования и отопления, если, конечно, таковые подвергаются замене. Хотя, даже если батареи старого дома в полном порядке, но при этом были установлены где-то в конце двадцатого века – мы рекомендуем их сменить, так как:
   а) дешёвые стальные радиаторы ржавеют и гниют, появляется угроза прорыва, который не только может уничтожить свежий ремонт, но и навредить здоровью Вашей семьи.
   б) современные радиаторы выглядят намного эстетичней, при этом не уступают старым в теплопроводности.
   в) помимо установки радиаторов сейчас стала популярной укладка тёплого пола, который уж точно сохранит Ваши ножки в тепле и комфорте.
3. Установка новой системы водоотведения тоже важный этап: если дом совсем старый или даже деревенский, то, возможно, отведённое под сточные воды место слишком мало, а значит, вы будете постоянно испытывать проблемы с неприятным запахом. Поэтому, возможно, придётся углубить яму или же выкопать дополнительную. Плюс ко всему, трубы тоже лучше поменять, особенно если они сделаны из металла: ведь ПВХ намного практичней и долговечней.
4. Далее черновая отделка, причём сразу всех поверхностей. Представьте, что будет, если после укладки ламината Вы начнёте штробить стены или штукатурить потолок? Покрытие придёт в негодность, ну или, как минимум, сильно запачкается. Поэтому сначала выравниваем стены и пол, демонтируем пришедшие в негодность двери и окна, при необходимости, зачищаем потолок.
5. Далее – вставка новых окон, если такой этап был предусмотрен. Конечно, мы советуем использовать пластиковые окна со стеклопакетом, но при желании, можно найти неплохой вариант из дерева. Кстати, если вы считаете, что в помещении недостаточно естественного света, то ещё на этапе подготовки, необходимо было заложить работы по расширению оконного проёма. В дальнейшем это сэкономит счета на электричество.
   
6. Начинаем сверху и двигаемся к низу комнаты. После того, как старая штукатурка снята, можно начинать воплощать в жизнь идеи с потолком. Тут всё зависит от Ваших желаний: гипсокартонный многоуровневый, натяжной, деревянный, панельный, подвесной – выбор огромен! Главное ещё на этапе сметы убедиться, что потолок будет смотреться в выбранном Вами интерьере. Кстати, в Москве сейчас очень моден кирпичный потолок, только, разумеется, материалы используются декоративные.
7. Отделка стен – седьмой этап, причём один из самых важных, но жутко интересных! Выбор материалов здесь настолько огромен, что глаза разбегаются: декоративные и жидкие обои, панели МДФ и ПВХ, рельефная штукатурка, вагонка, блок-хаус и прочие деревянные материалы, декоративный камень или кирпич, плитка, гипсокартон и даже ткань! Поверить трудно, как много вариантов интерьера можно создать, перебирая каждый из перечисленных выше вариантов, вот только не каждый сможет устроить собственника жилья по цене: например, 3D-панели из натурального дуба или ясеня точно влетят в копеечку.
8. Далее следует укладка напольных покрытий – здесь тоже выбор довольно велик (более подробно можно прочитать в нашей статье «Ремонт пола в доме»). Единственное, о чем хочется ещё раз напомнить – перед покупкой ознакомьтесь с техническими требованиями материала, ведь, например, паркет потрескается от чрезмерно сухого воздуха, а натуральный бытовой линолеум боится влаги.
   
9. Предпоследний этап – установка дверей. После этого ремонт будет почти готов, как говориться, под ключ. Только будьте внимательны: при монтаже главное не повредить отделку стен, ведь потом будет крайне сложно скрыть изъян.
10. И в завершении – установка плинтусов и порогов, внесение дополнительного декора (например, декоративных канатов)

 

Подведём итоги

Если Вам необходимо начать ремонт старого дома – обратитесь к специализированным организациям, оказывающим такие услуги, потому как самим качественно и быстро сделать такую работу практически невозможно. Возможно, если бы речь шла о косметическом ремонте в квартире, то можно было обойтись и своими силами (хотя тут тоже существует множество нюансов). Но когда речь касается частного жилья, где своя проводка, система отопления, водоснабжения и водоотведения – доверьтесь профессионалам.

Лучше сразу сделать хорошо, чем тратить ещё уйму сил, времени и денег на переделку прошлых ошибок.

Звоните в компанию «Ремонт Трейд»

Наша организация больше шести лет работает в сфере ремонта квартир, офисов, дачных домов, коттеджей и прочих помещений. Вам не нужно ехать в офис: стоит лишь позвонить по номеру +7 (499) 403-37-39 и уже на следующий день к Вам приедет замерщик, который абсолютно бесплатно составит смету на дальнейшие работы. Мы всегда рады новым клиентам!