В современном мире реалии таковы, что далеко не все спешат выполнять свои обязанности качественно: продавец, застройщик, учитель, врач – в любой из сфер могут встретиться те, кто делает свою работу «спустя рукава» или в ущерб вам или кому-либо.

И строительная сфера тоже не исключение, ведь компаний по ремонту огромное количество (даже в Москве и области), но не все из них будут достойны вашего довольного отзыва в конце работы. И как же понять, кому можно доверять и на что обращаться внимание, чтобы не попасться на удочку мошенников?

Рассмотрим довольно распространённые случаи и опишем, как не допустить подобные ситуации:

1) Завышение стоимости материалов

У большинства частников есть «любимые» магазины, которые с радостью (невзирая на незаконность действий) пробивают товар по одной цене, а в чеке указывают – другую. Для чего это нужно, спросите вы? Рассказываем!

Вы обратились к рабочему для стяжки пола. Он утверждает, что материал качественный и может даже назвать фирму. Проверьте в интернете – такая действительно есть, и отзывы хорошие! Но придя в магазин этот самый рабочий покупает другую, дешёвую фирму, и просит кассира поменять название, убрав бренд, и цену, чтобы сбить вас с толка.

Как итог: вы вряд ли будете сидеть в квартире во время заливания пола, а когда придёте оценивать результат – мешки из под сухой смеси утилизируют, но предоставят чеки, где всё «копеечка в копеечку».

2) Неправильная стоимость работ

Опять-таки, при работе с компанией такой проблемы возникнуть не может (конечно, если вам предоставляют договор на услугу), но при работе с частниками часто возникают такие ситуации:

• Повышение объёма работ – грозит тем, кто не знает площадь своей квартиры и полагается на замеры подрядчика;
• Наоборот, заведомое понижение объема работ для привлекательности цены. А потом рабочие скажут, что не включали в смету балкон, но раз уж они его всё равно сделали – плати.
• В процессе ремонта выявляются разные «неточности» и рабочие утверждают, что вы, как заказчик, обязаны были об этом предупредить. И в итоге, ценник вырастает в разы.

3) Фирмы-однодневки

Это прямо настоящий бич столицы, где такие вот компании открываются (и закрываются) одна за одной. И дело в том, что вам и договор предоставят, и смету составят, и сайт покажут, вот только после внесения предоплаты их и след простынет. Да, можно (и нужно) обратиться в полицию и суд, вот только где искать мошенников? Процесс может надолго затянуться и далеко не факт, что увенчается успехом.

Поэтому внимательней проверяйте подрядчика. В чём-то не уверены? Лучше не рискуйте!

4) Неверные сроки

Бывают ситуации, когда в договоре прописано всё: какие материалы, их стоимость, квадратура, виды работ и так далее, но вот про сроки – ни слова. При этом на словах Вас могут убеждать, что всё будет в лучшем виде и через месяц будет готово, вот только это обман.

И вроде, подумаешь, делать ремонт будут чуть дольше, вот только представьте ситуацию: вы продали квартиру и одновременно с этим купили новую, при этом с новым собственником обоюдно решили, что спустя месяц он может въехать. Вы складываете вещи по коробкам, предвкушаете, как пустите котика на порог, а выходит, что в назначенный срок у вас оштукатуренные стены и черновой пол.

Придётся или снова договариваться с новым собственником (но этот вариант практически сразу провальный, ведь и тот человек, в свою очередь, скорее всего продал квартиру), или снимать жильё на месяц, что выльется в дополнительные расходы.

5) Оплата за невыполненные работы

В смете Вам могут написать всё, что угодно, расписывая работы умными словами и убеждая, что они будут исполнены, вот только уверены ли вы, что, заезжая в отделанную квартиру, всё было проведено в полном объеме?

Попросите четкий отчет о каждом шаге до проведения ремонта и проверяйте каждый этап. Это может быть утомительно для заказчика и не всегда приятно для исполнителя, но, если вы им не доверяете, лучше перестраховаться и все проверить.

6) Месть заказчику
Представим, что, прочитав этот материал вы будете настороже и станете контролировать каждый шаг рабочих, указывая на те моменты, которые вас смущают. Возможно даже, вы поймаете их «за руку» на краже материалов или неверно составленной смете, и довольные собой рассчитаетесь с ними чётко, «копеечка в копеечку» по заслуженному труду.

Но не тут-то было! Очень часто частники, у которых не получилось провернуть с вами отработанную схему, могут отомстить, причем самым жестоким образом!

• Сырое яйцо или кусок рыбы/мяса, замурованные в стену гарантийно станут источником невыносимой вони;
• Пластик в вентиляции или дымоходе заблокирует вытяжку;
• Подпиленные доски станут скрипеть;
• Предохранитель в проводке, который почти сразу сгорает, оставляя квартиру без электричества – тоже распространённый вариант;
• Неправильный уклон угла в ванной – вода будет скапливаться и плохо пахнуть.

И это лишь малая часть «изобретений» частников, вот только большие компании, что дорожат репутацией, таким заниматься, естественно, не будут! Как, впрочем, и всем вышеперечисленным.

Сделаем вывод:

Обращаясь к частным лицам, вы всегда рискуете. Да, иногда всё может пройти гладко, если человек порядочный, но зачастую мнимая экономия становится огромной переплатой, так ещё и ремонт будет некачественным.