Фирма или частник — кого нанять для ремонта квартиры?

   Вы решили сделать ремонт и это похвально! Вот только сейчас мало кто справляется своими силами, поэтому перед собственником встанет важный вопрос: заказать частный ремонт квартир или обратиться к специализированной компании, предоставляющей такие услуги? Вопрос довольно сложный, ведь плюсы и минусы есть у каждой стороны, поэтому придётся хорошенько разобраться, прежде чем понять, какая чаша весов перевесит.

Работа с организацией

                Желание что-то изменить в собственном доме рано или поздно возникает у любого человека: наши вкусы меняются, на строительном рынке появляются всё новые, более красивые и практичные стройматериалы, отделка может стать непригодной от внешних факторов или неправильной эксплуатации, а уж если следить за модой на дизайн интерьеров, то она и вовсе меняется каждые несколько лет.

                Или же Вы попали в иную ситуацию: купили квартиру без отделки в новостройке и теперь встали перед необходимостью в кротчайшие сроки облагородить её, дабы не жить среди бетонных стен и свисающей с потолка проводки. Тут ремонт наверняка будет капитальным: с укладкой пола, оштукатуриванием или поклейкой обоев, установкой сантехники, размещением светильников, облицовки плиткой и прочими фундаментальными изменениями.

                Но и в том и в другом случае, сделать всё своими руками будет крайне сложно, ведь стоит лишь выбрать неправильный клей или сделать ошибку при укладке ламината – последствия могут быть плачевными и повлекут за собой переделки, которые, зачастую, стоят даже дороже изначальных работ. А уж сколько на это потратится сил и нервов и думать страшно!

                И, вроде как, все это понимают, но боятся обращаться к специализированным компаниям, совершенно точно для себя решив, что цена на ремонт квартиры, выдвинутая ими, будет неподъемной. Но так ли это на самом деле? И если стоимость услуг фирмы действительно выше, то стоит ли экономить и подвергаться ненужным рискам?

                Начнём с того, что юридическое лицо всегда выигрывает у частника в плане гарантий на качество выполненных работ, ведь при составлении договора любая уважающая себя фирма прописывает минимальное время, при котором сделанный ремонт будет оставаться в первозданном виде (без учёта различных механических повреждений, конечно). То есть, если через месяц у Вас отклеятся обои, можно смело звонить мастеру, состоящему в штате подрядчика, с требованием переделать работу, причём, если сами обои придётся менять, то организация обязана приобрести их за свой счёт.

                Далее, работая с компанией по ремонту, Вы можете рассчитывать на скидку при покупке стройматериалов, потому как у таких фирм во многих магазинах действует специальная карта оптового покупателя. Мало того, если Вам повезёт с подрядчиком, то помимо экономии на самих материалах, можно ещё и получить их бесплатную доставку, что порой тоже немаловажно.

                А теперь представим, что ремонт у Вас не косметический, а капитальный, то есть требующий замены коммуникаций, а в некоторых случаях, и перепланировки помещения. В таком случае, у простого сдельщика может не хватить опыта в некоторых вещах. Например, далеко не все представляют, как правильно укладывать тёплый пол, или, скажем, не каждый прораб может похвастаться специализированным инструментом на создания натяжного потолка. А, значит, Вам либо придётся собственноручно собирать команду из нескольких специалистов узкого профиля, самим поэтапно распределяя кто, когда и что делает, или найти мастера, способного самостоятельно сделать все необходимые работы, только вот в этом случае сроки значительно увеличатся, потому как один человек не способен работать так же быстро, как шесть.

                Кстати, о сроках – это тоже один из важнейших преимущество работы с юр. лицом. И дело даже не в договорах: у таких фирм ремонт квартир поставлен на поток и им выгодней закончить Ваш ремонт как можно скорей, дабы преступить к следующему. Но при этом, делать они всё будут качественно, опять-таки, потому что по вышеупомянутому договору, Вы можете выдвинуть претензию по качеству выполненных услуг. Что же касается частных лиц – зачастую они говорят стоимость работы за час или день, при этом изначально сообщая клиенту далеко не верные сроки. Им выгодно «тянуть волынку», чтобы выкачать из Вас как можно больше денег. И хоть мы и не утверждаем, что так делает каждый – к сожалению, такое сейчас встречается сплошь и рядом.

              Ну и последний, но немаловажный фактор – организации по ремонту квартир имеют огромный опыт работы с многоэтажными домами. Возможно, Вы и не представляете, чем отличаются работы в коттедже, хрущёвке или небоскрёбе, но специалисты знают: если делать ремонт в новостройке, коих в Москве огромное множество, стоит учитывать усадку здания, организовать дополнительную тепло и звукоизоляцию, а также избежать проблем при заливке стяжки.  Как итог: если в новом доме работы не вести работы комплексно, взвешенно, с новыми материалами, то буквально через год ремонт нужно будет начинать сначала.

Работа с частником

                Итак, представим ситуацию, что вы всё же решили обратиться к знакомому, прорабу, которого Вам посоветовал коллега, или же просто позвонили первому попавшемуся мастеру с авито. Попробуем разобраться, чем это для Вас грозит и какие преимущества повлечёт за собой такой выбор.

Первое, что приходит на ум – выгода. Если разобраться, то частник действительно может дать цену ниже, ведь он:
А) Не платит налоги;
Б) Не имеет офиса;
В) Сам же является менеджером, а значит экономит на зарплате;
Г) Не тратится на рекламу, предпочитая бесплатные доски объявлений и сарафанное радио.

                И доля правды в этом действительно есть, потому как многие работающие десятилетиями и имеющие высокий рейтинг компании, накручивают цены просто потому, что могут. Глупо звучит, но это и вправду так, ведь благодаря хорошей репутации их расценки могут быть выше конкурентных. Но опять-таки, мы говорим не о всех без исключения, а лишь о некоторых организациях, поэтому прежде, чем заключить договор, сравните несколько тех, что хорошо зарекомендовали себя на рынке.

                Следующий пункт – время. Если найти незанятую бригаду, то можно рассчитывать, что к необходимым для Вас работам приступят уже на следующий день, тогда как у крупной фирмы может быть большое количество заказов, а значит, придётся немного подождать (особенно в сезон). Правда, и тут есть исключения – многие компании на случай чрезмерно большого объёма, имеют на примере проверенных посредников, которые могут помочь выполнить работы у клиентов, для которых сроки стоят на первом месте.

                О качестве работ мы говорили выше, поэтому стоит лишь добавить: грамотно ли установлена сантехника, правильно ли уложена плитка или добросовестно ли вставлены окна — зависит от мастера, который проводил непосредственные работы, а не от того, предоставила его конкретная фирма или Вы нашли его по объявлению. Здесь важную роль играет опыт и знания, поэтому сложно сказать что-то однозначно. Но не забывайте, что, как и говорилось ранее, при выявлении недобросовестности работника организации, вы всегда можете обратиться к руководству фирмы или, при необходимости, в суд.

                Нарушение стандартов и технологий – одна из самых больших проблем, с которыми сталкиваются собственники, ударившие по рукам с недобросовестным частным подрядчиком. В договоре фирмы чаще всего прописываются СНИПы и ГОСТы, что требовать от простого работяги крайне сложно. И в итоге, купившись на низкий прайс, вы столкнётесь с тем, что через какое-то время ремонт «даст трещину», так как во время отделки были не сочтены требования по толщине штукатурки, перед поклейкой обоев стены не грунтовались, а проводка и вовсе начала искрить. Что делать тогда? Обращаться к бывшему мастеру? А чем вы докажете, что именно он предоставлял Вам эту услугу?

                Помните, скупой платит дважды, и «недорого» не является синонимом слова «выгодно»