Масштабные преобразования в собственном жилище – всегда дело хлопотное. И не важно, кто выполняет ремонт – вы сами или строительная фирма, всегда требуется соблюдать технологию.

Подготовка

На первоначальном этапе нужно определиться, как именно должен выглядеть конечный результат. Хотите ли вы ограничиться заменой обоев и напольных покрытий или собираетесь «двигать стены», выполняя перепланировку. От этого зависит как скорость, так и очередность этапов работ. Если вас не устраивает размер комнат, вы хотите преобразовать квартиру в студию, добавить или убрать межкомнатные перегородки, говорят о перепланировке. В этом случае, разработкой дизайн-проекта следует озаботиться за несколько месяцев до заключения договора со строительной бригадой. Ведь масштабные изменения в плане квартиры требуют учета всех конструктивных нюансов и обязательного документального согласования в органах власти. Даже если вы не собираетесь вносить изменения в конструкцию, необходимо правильно провести замеры, составить план и разработать стилистическое решение.

Помимо получения необходимых разрешений, вам потребуется составить смету на материалы и продумать их закупку. Если у вас есть место для хранения, часть сырья можно закупить зимой с большой скидкой.

Демонтаж

Когда все разрешения получены, смета составлена, и квартира освобождена от мебели, можно приступать к демонтажу. Этот процесс включает в себя очистку поверхностей от старых покрытий – потолка от краски, стен – от обоев, полов – от линолеума или ковролина. Также снимаются люстры, светильники, электрические точки, ванна, унитаз, полотенцесушители, окна, вентиляция, трубы. Если вносятся изменения в первоначальный план квартиры, на этом этапе также демонтируются межкомнатные перегородки и делаются проемы под новые. Как правило, электропроводка в домах, построенных несколько десятилетий назад, не выдерживает современных нагрузок. Поэтому, в целях безопасности, она подлежит замене.

Проведение демонтажа производит много шума, поэтому следует планировать время работ в соответствии с законодательством вашего региона. Также необходимо помнить, что строительный мусор запрещено выбрасывать в контейнер для бытовых отходов, необходимо освобождаться от него путем вывоза в специальное место.

Черновая отделка

После освобождения стен, пола и потолка от старого покрытия, требуется их выровнять и подготовить под новую отделку. От того, насколько качественно проведены работы на данном этапе, зависит долговечность всего ремонта. Также в процессе черновой отделки осуществляют возведение перегородок, проводят трубы канализации, монтируют электрические сети путем штробления стен, прокладки кабеля и установки подрозетников. На этом же этапе монтируют «теплый пол».

Если требуется выровнять полы, приступают к стяжке цементно-песчаной или керамзитной смесью. При необходимости дополнительно выкладывается арматура, которая предотвращает появление трещин. Следует помнить, что после стяжки необходимо высушивать полы от нескольких суток до одного месяца. В это время обычно занимаются установкой сантехники.

По прошествии времени, необходимого для полного высыхания стяжки, приступают к штукатурке потолка и стен. В зависимости от толщины слоя, требуется разное время для высыхания, поэтому для штукатурки, толщиной более 3 см, нужно несколько этапов нанесения.

Если вы собираетесь устанавливать подвесной потолок, создавать ниши, колонны или пилястры из гипсокартона, на данном этапе осуществляется их монтаж. Также следует заранее выполнить проект для вентиляции и кондиционера, чтобы не пришлось в последствии нарушать чистовую отделку.

Предчистовая отделка

Перед окончательной обработкой, поверхности необходимо идеально выровнять. Для этого, потолок и стены шпаклюются и покрываются штукатуркой. Если вы собираетесь клеить обои, стены необязательно доводить до совершенства – слой штукатурки будет меньше, и дело пойдет быстрее. Для нанесения краски необходима совершенно ровная поверхность, поэтому работы потребуется больше.

Если стены и потолок выравнивают шпателем, то для получения идеально ровной площади пола используется наливное покрытие. Особенно это важно, если вы не осуществляли стяжку или не использовали при этом маяки. После того, как пол станет совершенно ровным, на него хорошо ляжет декоративное покрытие. На данном этапе следует разработать схемы освещения, определиться с размером встройки, подготовить светильники, которые подойдут под материал потолка. Если вы устанавливаете сигнализации или камеры, необходимо заранее договориться с рабочими, которые будут их устанавливать. На этапе формирования потолка они уже должны быть вшиты.

Чистовая отделка

На данном этапе проводится покраска стен, поклейка обоев, укладка плитки, напольного покрытия, установка сантехники и электроприборов, монтаж дверей. В процессе чистовой отделки вы увидите, как быстро преображается и приобретает долгожданный уют ваше жилище. Если вы устанавливаете встроенную мебель, то плинтус следует укладывать после ее монтирования.

Финиш

Если ремонт подошел к заключительному этапу, вас можно поздравить: осталось лишь повесить светильники и зеркала, расставить мебель, оформить окна и создать комфорт. В квартире, отремонтированной по современным технологиям, вы сможете жить без неудобств много десятилетий.